Tính đến năm 2019, ước tính nguồn cung căn hộ dịch vụ có thể chạm đến con số 2.650 căn. Rất nhiều căn hộ dịch vụ được ra mắt dành cho đa dạng các phân khúc nhưng nhìn chung đều hướng đến việc đáp ứng nhu cầu của đa số người nước ngoài.

Dựa trên số liệu báo cáo của Savills, Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Họ là nhân viên cấp quản lý đến từ các tập đoàn đa quốc gia, các nhà tư vấn đến làm việc theo hợp đồng ở Việt Nam, nhân viên các dự án viện trợ nước ngoài và các tổ chức phi chính phủ. 

Xuất phát từ nhu cầu cần không gian sống rộng rãi, đẳng cấp nhưng vẫn tiện nghi, đảm bảo tính riêng tư cho người nước ngoài khi đến lưu trú tại, loại hình căn hộ dịch vụ ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm hơn.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc phụ trách bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam, tình hình cho thuê của phân khúc căn hộ dịch vụ cũng thường đạt mức cao ổn định, từ 80-85%. Đáng chú ý, công suất cho thuê bình quân của thị trường có xu hướng tăng mạnh trong thời gian gần đây, có khi vượt mức 90%, báo hiệu sự tăng trưởng tốt với tiềm năng lớn trong tương lai.

Theo Savills, 2017-2020, đặc biệt ở những tháng cuối năm, là thời điểm lượng chuyên gia nước ngoài từ các công ty, tập đoàn lớn đến làm việc theo các dự án tại Việt Nam tăng mạnh. Đây được xem là "thời điểm vàng" của thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ. Theo đó, các nhà đầu tư bắt đầu đẩy mạnh phát triển và có phần dành nhiều ưu ái hơn cho loại hình căn hộ này.

Khi được hỏi về việc chọn lựa giữa khách sạn truyền thống và căn hộ dịch vụ, một số khách nước ngoài cho rằng căn hộ dịch vụ có nhiều ưu điểm hơn.

Tính đến năm 2019, ước tính nguồn cung căn hộ dịch vụ có thể chạm đến con số 2,650 căn. Rất nhiều căn hộ dịch vụ được ra mắt dành cho đa dạng các phân khúc nhưng nhìn chung đều hướng đến việc đáp ứng nguyện vọng tìm được nơi ở tiện nghi, an toàn và riêng tư của đa số người nước ngoài. Mức giá dành cho các căn hộ dịch vụ khá khác nhau, nhưng nhìn chung rơi vào khoảng từ 900$ đến 5000$ .

ông Võ Duy Khanh, trưởng phòng Kinh doanh bất động sản của Savista cho biết: "Chỉ những dự án có thương hiệu mới giữ giá ổn định, còn các dự án nhỏ lẻ đang phải giảm giá hoặc đưa ra các chương trình giảm giá để tồn tại".

Tại Tp.HCM. nổi bật ở thời điểm này là chuỗi căn hộ dịch vụ của The Ascott Limited, Oakwood Residence Saigon, SILA Urban Living… đến từ các thương hiệu quốc tế. Ngoài ra, các căn hộ dịch vụ có quy mô nhỏ hơn như chuỗi City House cũng được mở rộng khắp thành phố. Tuy nhiên, theo ông Khanh, nếu so với các căn hộ dịch vụ có sự quản lý chuyên nghiệp, hiệu quả hoạt động của những thương hiệu nhỏ lẻ này sẽ không cao bằng.

Tại Hà Nội, một số thương hiệu căn hộ dịch vụ nổi tiếng như Frasers Suite, Keangnam, Crown Plaza, Somerset Westlake... luôn nhận được nhiều sự quan tâm.

Theo thông tin do UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp, vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến 3 công ty môi giới bất động sản là Việt Hưng Phát, Kim Phát và Phúc Khang đang được Công an tỉnh Đồng Nai phối hợp với Công an Tp.HCM điều tra làm rõ.

Theo đó, ba công ty môi giới trên có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới rao bán nhiều dự án. Cụ thể là các dự án sau: Dự án khu dân cư Boulevard City địa chỉ tại quốc lộ 1A, huyện Trảng Bom; Dự án khu dân cư An Phước địa chỉ tại xã An Phước, huyện Long Thành; dự án Khu dân cư Long Đức địa chỉ tại xã Long Đức, huyện Long Thành; dự án Khu dân cư xã Phước An tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch; Dự án Khu dân cư thị trấn Trảng Bom tại huyện Trảng Bom có diện tích hơn 26ha có tên thương mại là Gold Hill; Dự án khu dân cư theo quy hoạch có diện tích 6,5 ha tại Đồi 621, huyện Trảng Bom.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho biết, thời gian qua xuất hiện một số công ty có trụ sở tại Tp.HCM môi giới chào bán đất tại một số địa bàn trong tỉnh. Tuy nhiên, các dự án này thực tế chỉ là đất trên giấy. Do đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã đề nghị công an tỉnh và UBND các cấp phối hợp ngăn chặn kịp thời, đồng thời điều tra xử lý nghiêm minh để đảm bảo trật tự quản lý đất đai.